31 Rue de la Fédération, Paris 15 - Bureaux à louer

Le Carré Suffren développe 24 500 m2 classé IGH W1, cconstruit en 1963 par Pierre Dufau et entièrement restructuré en 2009 par le cabinet FS Braun & Associés.

Immeuble en U, composé de 3 ailes autour d’un grand jardin paysagé : les bâtiments A et C comportent 13 étages et le bâtiment B (central) comporte 8 étages.

C'est donc dans le batîment C que nous vous proposons les deux derniers étages d'environ 560m2 chacun, livrés entièrement rénovés par le bailleur.

Prestations plateaux :

• Open space entièrement rénovés et décloisonnés (faux plancher technique, luminaires LED, 2,82m de hauteur de dalle à dalle, surcharge d’exploitation de 350 kg/m2 (bureaux, RIE), désenfumage naturel, etc...)

• Climatisation – CTA – GTB (totalement remplacé et livré neuf)

• Capacitaire : Ratio de 1 pour 10m2 soit 56 personnes par étage

Prestations Immeuble :

• Hall d’excellent standing avec Hôtesse d’accueil

• Poste de Sécurité Incendie (24h/7j), PC sécurité et mainteneur technique sur site

• Contrôle d’accès sécurisé par badge et système de vidéosurveillance pour les espaces communs

• Terrasse extérieure

• Ascenseurs : 2 batteries de 4 ascenseurs avec commande à destination desservant tous les niveaux (charge 1600kg), un ascenseur (630kg) et un monte-charge entre le RDC et le 1er niveau de sous-sol

• Air de livraison au RDC côté Rue de la Fédération

Services socle de l’immeuble (travaux 2019) :

• Vaste RIE de 240 places de 11h45 à 14h00 (opéré par Sodexo – Cuisine entièrement sur place) / RIE réversible avec une salle de réunion réservation en dehors des horaires d’ouverture.

• Cafétéria - 20 places (90m2)

• Business center (380m2) - 6 salles de réunion au RDC dont 3 modulables et 1 un grand auditorium de type ERP au R+1.avec terrasse accessible

• Créative Room (Salle polyvalente de 52m2)

• Conciergerie : opéré par Felice (pressing, retouches, coursier, colis...)

• Hospitality : Animations à thème

• Salle de Fitness (114m2)

• Salle de Bien-être (massage, beauté – opéré par Felice)

• Vestiaires avec douches au RDC

• Local vélo : 30 places

• Parkings : 2 niveaux + mise en place de 19 bornes pour véhicules électriques et hybrides rechargeables prévue pour fin 2025

Conditions financières en sus : 

• Taxe balayage : 0,36€/m2/an

• Taxe parking : 1,33€/m2/an

• Assurance : 3,2€/m2/an

• Frais de rédaction d’acte : 1 800€ (< 1000m2) ou 3 000€ HT (>1000m2)

• Redevance RIE : admission à 5,46€ par passage (+ charges groupement à prévoir)