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Location de bureaux dans le 9e arrondissement de Paris

Le 9e arrondissement de Paris est en deuxième position en ce qui concerne les quartiers de Paris les plus prisés par les entreprises. Il est réputé, notamment, pour sa praticabilité et son activité, justifiant le nombre d'entreprises qui y ont leurs bureaux. En outre, 12 % des propositions de bureaux à louer sont localisées dans le 9e arrondissement de Paris. Pourquoi cet intérêt pour le 9e ? Que faut-il savoir avant de louer un bureau dans le 9e ? Focus sur les atouts immobiliers du 9e arrondissement.

Situation géographique et attributs du 9e arrondissement

Situé sur la berge droite de la Seine, le 9e est un arrondissement de 217,5 hectares. Il compte une population de 59 629 habitants (recensement de 2016). Il est à la fois considéré comme l'un des plus petits, en matière de superficie, et l'un des plus denses de Paris. Il se trouve à 5 minutes du centre de Paris. Par ailleurs, le 9e est apprécié pour les sites et les activités culturelles qui y sont organisées. Les lieux mythiques sont la place de l'Opéra, le Musée Grévin, l'Olympia et le Casino de Paris. Vous pouvez y trouver de nombreux théâtres, le Musée de la vie romantique et l'église Notre dame de Lorette.

De plus, il comprend quatre quartiers administratifs. Il s'agit de ceux de Saint-Georges, de la Chaussée d’Antin, du Faubourg Montmartre et de Rochechouart. Ils sont respectivement les 33e, 34e, 35e et 36e quartiers administratifs de Paris. L'arrondissement a aussi l'avantage d'être desservi par plusieurs lignes de transports en commun. Vous avez, par exemple, la ligne 2 qui couvre Barbès - Rochechouart, Anvers, Pigalle, Blanche et Place de Clichy. Celle qui porte le chiffre 7 dessert les quartiers Opéra, Chaussée d'Antin - La Fayette, Le Peletier, Cadet et Poissonnière. Le 9e dispose également des lignes 3, 8, 9, 12, 13, 14, le RER A ainsi que le RER E et de fait on y retrouve également Saint Lazare et son centre commercial.

Vie économique de l'arrondissement

Bien plus qu'un simple lieu touristique, le 9e arrondissement regorge de commerces et de restaurants qui en font un lieu vivant. Vous y dénombrez au total 381 commerces variés et 257 établissements de restauration. Ce sont des atouts majeurs à considérer car ils contribuent à renforcer l'image que peuvent avoir les employés d'une entreprise. Ces derniers accordent une grande importance à l'environnement du quartier. Ils gardent aussi un œil sur la nature des prestations qu'ils pourront trouver à proximité de leur lieu de service.

De plus, plusieurs entreprises nationales et internationales ont choisi cet arrondissement pour y installer leurs locaux. À titre illustratif, il y a Danone, BNP Paribas, BlaBlacar, Google et le Groupe Galeries Lafayette. Un grand nombre de start-up y sont également leurs bureaux. Le 9e rassemble ainsi des entreprises aux secteurs d'activité variés. Son profil économique présente donc un véritable attrait pour les sociétés et potentiellement pour leurs employés.

Le marché locatif de l'arrondissement

Il faut préciser qu'un grand nombre d'entreprises délocalise leurs bureaux en campagne. De ce fait, le nombre de surfaces à louer dans le 9e arrondissement est en hausse. Le prix des loyers est modulable et est compris entre 294 et 1 000 €/ m²/an, 551 € étant le prix moyen. Le marché a connu une évolution positive de 6,1 % en une année. Les loyers les plus demandés sont situés dans les quartiers administratifs appelés quartier central des affaires.

En outre, la ville de Paris propose plusieurs options dans le marché de la location de bureaux. Plutôt que de louer un espace individuel, les entreprises peuvent opter pour une colocation entre elles. Cette offre est surtout très appréciée par les start-up. Les structures qui veulent un bureau provisoire ne sont pas en reste. Elles trouvent sur le marché des postes de travail à occuper quotidiennement.

Pour répondre aux attentes des entreprises, les espaces de coworking sont conçus pour apporter le confort dont les équipes ont besoin. Pour des besoins plus formels, certains coins sont aménagés selon un thème en rapport avec le secteur d'activité. Il y a aussi à la disposition des travailleurs certaines commodités pour que leur travail se déroule dans les meilleures conditions.

En matière de location de bureaux, la proposition de bureaux flexibles, à durée, loyer et espaces flexibles, est devenue très courante. Les "entreprises colocataires" partagent toutes les charges mais peuvent aussi profiter mutuellement de leur expérience.

Avantages de la location de bureaux

Afin de dénicher un local pour une entreprise, la location présente plus d'avantages que l'achat. En premier lieu, la flexibilité qu'offre la location est très pratique. L'entreprise peut adapter ses locaux à son évolution. Ce service est bénéfique pour les nouvelles entreprises qui au début de leurs activités n'ont besoin que de peu d'espace. C'est aussi un atout pour celles qui évoluent en mode projet et qui doivent par moments augmenter leurs effectifs. Dans ce cas, l'espace de travail doit être adaptable.

Un autre atout de la location est de limiter le budget pour démarrer son activité. En choisissant une option modulable, sans bail 3/6/9, l'entreprise réduit les frais initiaux et préserve ses liquidités. Le prix du loyer est variable et le plus souvent peut diminuer au bénéfice de l'entreprise. En plus, en louant un bureau, la société s'accorde le temps de développer son activité avant de trouver un local définitif.

Il est recommandé de demander l'aide d'un professionnel de l'immobilier pour trouver le bien adapté à la situation de votre entreprise. Il a l'habitude de trouver des bureaux dans le quartier central des affaires du 9e arrondissement de Paris. Pour y arriver, il va identifier les attentes de l'entreprise et consulter les biens disponibles sur le marché. Une fois le bureau idéal trouvé, le professionnel accompagne l'entreprise dans les négociations et l'oriente dans l'aménagement des locaux.

Somme toute, le 9e arrondissement de Paris est idéal pour la location de bureaux.

Location de bureaux dans le 9e arrondissement de Paris

Le 9e arrondissement de Paris (75009) est situé sur la rive droite de la Seine. Il est l'arrondissement de Paris le moins étendu avec seulement 217,5 hectares. Il s'agit d'un arrondissement très prisé pour les affaires, ce qui fait que la location de bureau y est très répandue.

L'économie du neuvième arrondissement de Paris

L'arrondissement compte de nombreux sièges de grandes entreprises. On peut ainsi citer : Danone, Criteo, JobTeaser, Mondial Assistance, BNP Paribas, Google, Blablacar, parmi bien d'autres. Il s'agit aussi d'un endroit très touristique puisque de grands monuments de la ville de Paris sont situés dans les quartiers du 9e arrondissement. L'endroit est propice aux affaires et beaucoup de ses entreprises l'on compris. Louer un bureau dans cet endroit, c'est facile et efficace.

Louer un bureau dans un quartier du 9e arrondissement de Paris

Le neuvième arrondissement de la capitale se compose de quatre quartiers administratifs :

• Saint-Georges
• Chaussée d'Antin
• Faubourg Montmartre
• Rochechouart

Dans chacun d'entre eux, il est possible de trouver une location de bureau pour différentes activités professionnelles.

Quels transports pour se déplacer ?

Cet arrondissement est bien desservi au niveau de transports en commun, en effet, on compte 19 stations de métro. La RATP met aussi différentes lignes de bus qui desservent tous les quartiers du 9e arrondissement et alentours. Notons également la présence de la gare Saint-Lazare qui permet aux franciliens du Nord-Ouest de Paris de rejoindre la cœur de Paris. L'endroit est donc très bien desservi pour accueillir des résidents et des entreprises, louer un bureau, ici, c'est profiter d'un confort appréciable.