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17 Rue Océane, Saint-Herblain - Bureaux à louer

560 m²

Après accord

10 999 €/mois

Spliit, la recherche de bureaux simplifiée et beaucoup moins coûteuse.

illustration division honoraire
Description

Bâtiment tertiaire de dernière génération - Atlantis

Spliit vous propose à la location une surface de 560 m2 au sein du bâtiment l'Odyssea, certifié HQE et livré en 2021.

Le bâtiment, situé au pied du centre commercial Atlantis et de ses nombreux services, bénéficie d'équipements de dernière génération.

La surface est livrée prêt à l'emploi et bénéficie d'un cloisonnement de grande qualité, d'un câblage informatique et d'une climatisation.

Vous pourrez aménager les locaux selon vos besoins, la surface étant flexible.

Situés au 4ème étage, vous bénéficierez d'une belle luminosité et d'une vue dégager.

Espace détente et cuisine partagée au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Espace extérieur accessible dans l'immeuble.

Services

Cafétéria

Accès et Sécurité

Accueil

Accès 24/7

Contrôle d'accès

Visiophone

Internet

Fibre optique

Câblage

Accessibilité

Ascenseur

PMR

Surface
Étage
Usage
Surface
Loyer
Charges
Disponibilité
4
Bureaux
560 m²
179 €/m²/an
34 €/m²/an
Après accord
État
État de l'immeuble : Neuf
État des parties communes : Très bon standing
État des locaux : Parfait état
Aménagement des locaux : Aménagement mixte
Conditions financières
Location
Loyer : 179 €/m²/an
Global mensuel : 10 999 €/mois
Global annuel : 131 992 €/an
Nombre de parkings : 10
Loyer de parking : 1 200 €/U/an
Charges et taxes
Charges : 34 €/m²/an
Taxe foncière : 23 €/m²/an
TEOM : -
Taxe Bureaux : -
Vente
Prix : -
Prix total : -
Conditions juridiques
Type de bail : Bail Commercial
Type de paiement : Par trimestre et d'avance
Indexation : ILAT
Durée du bail : 3/6/9 ans
Régime Fiscal : TVA
Emplacement
17 Rue Océane 44800 Saint-Herblain

Accès

Pictogramme bus

Bus

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