Quel quartier cibler pour installer ses bureaux à Bordeaux ?

Bordeaux : l’attractivité économique et culturelle 

Avec ses nombreux atouts, la Gironde attire chaque année de plus en plus d’habitants. Son économie florissante, son patrimoine culturel et son cadre de vie exceptionnel en font une destination très prisée par les étudiants et les actifs. Bordeaux offre ainsi un bassin d’emplois particulièrement prospère, notamment dans les domaines de l’aéronautique, de la viticulture et des biotechnologies. La ville jouit également d’infrastructures de qualité et son emplacement privilégié en bordure océanique fait de l’œil aux Français. Elle est d’ailleurs classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO depuis 2007. 

Pour ces raisons, la ville de Bordeaux connaît un dynamisme immobilier sans pareil. Et la location de bureau n’échappe pas à cet engouement. Vous souhaitez investir pour votre entreprise ou pour faire du locatif professionnel ? Voici les quartiers à cibler prioritairement à Bordeaux ! Si le centre-ville joue la carte du chic avec son patrimoine architectural grandiose, la périphérie offre aussi de nombreux avantages pour vos bureaux d’entreprise.

Installer ses bureaux dans le centre-ville de Bordeaux 
 

Les Chartrons : le quartier huppé pour votre location de bureau

Avec ses immeubles de prestiges, son accessibilité et son potentiel d’animation, le centre-ville de Bordeaux n’a pas fini d’attirer les entreprises et les investisseurs. Les entreprises tertiaires et les startups sont nombreuses à y installer leurs bureaux, profitant d’un véritable lieu de vie au cœur de la ville. Elles apprécient notamment les nombreux services de mobilité pour leurs membres comme leurs clients et partenaires. Au nord du centre-ville, la zone des Chartrons est résolument tendance, tant pour l’habitat que les bureaux d’entreprise. Ce secteur dynamique regorge en effet d’espaces de coworking et autres lieux de travail collaboratif. Attention toutefois au prix de l’immobilier qui a tendance à être plus élevé que dans d’autres secteurs de la ville, notamment dans le coin des quais des Chartrons. 

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Le quartier de l’Opéra : un emplacement de bureau exceptionnel

Le secteur de l’Opéra plaît aussi beaucoup aux entrepreneurs. Son positionnement central offre une situation privilégiée pour l’accessibilité. Rien de plus facile que d’accéder à vos locaux en tramway, bus ou vélo ! Son emplacement exceptionnel est sans pareil pour affirmer l’identité de la marque employeur, au cœur du dynamisme urbain et du raffinement immobilier. Le quartier de l’Opéra est idéal si vous cherchez une location de bureaux ayant le cachet de l’ancien. Vous y trouverez en effet des offres variées, surface de coworking ou bureau classique.

La gare Saint-Jean : le centre pratique et économique pour vos bureaux

Le quartier qui jouxte la gare Saint-Jean présente également de nombreux atouts pour l’achat ou la location de bureau à Bordeaux. Il offre un emplacement de choix et une accessibilité optimale, tout en garantissant des prix moins élevés que dans les autres secteurs du centre-ville. La location de bureau valorise le charme de l’immeuble 1900 rénové et la proximité des services. Qu’il s’agisse d’un bail professionnel ou d’un espace de coworking, il faut néanmoins composer avec les contraintes du centre-ville : l’accès en étage parfois souvent sans ascenseur, les surfaces peu optimisées, l’absence d’emplacement de parking… Et cela ne convient pas à tous les profils d’entreprise, souvent en recherche de plus de surface et de services inclus (conciergerie, restauration, salle de sport, etc.). C’est pour ces raisons que de nouveaux quartiers de bureaux sont en plein essor à Bordeaux.

Choisir le quartier d’affaires Bordeaux Euratlantique pour ses bureaux 


 

Fort de son vivier entrepreneurial, Bordeaux voit éclore de nouveaux quartiers d’affaires. Le secteur de Bordeaux Euratlantique fait partie de ces nouveaux eldorados du bureau ! Il repose sur une Opération d’Intérêt National (OIN) qui concerne un des plus vastes projets urbains en France. Cette zone a pour but d’absorber le boom économique provoqué par la ligne à grande vitesse reliant Bordeaux à Paris. Elle s’étend de la gare Saint-Jean, jusqu’aux communes limitrophes de Bègles et Floirac sur la Rive-Droite. 

Son emplacement offre une grande diversité, entre ses friches industrielles, ses infrastructures routières et ferroviaires et ses nouveaux quartiers mixtes qui intègrent la mobilité douce comme le vélo ou le tramway. Cela en fait une zone stratégique pour l’immobilier d’entreprise, pensée pour simplifier les déplacements des professionnels et de leurs clients. 

Étalé sur une douzaine de quartiers, le secteur Bordeaux Euratlantique vise le renouvellement urbain des deux rives de la Garonne. Il permet de limiter l’étalement urbain tout en contribuant au dynamisme de la métropole bordelaise. Son aménagement mixte allie logements, locaux professionnels, écoles, équipements sportifs et culturels, commerces et restaurants, dans un univers paysager où chaque usager trouve sa place. Cela en fait une zone de business incontournable où il fait bon d’installer ses bureaux bordelais !

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Installer ses bureaux à Bordeaux Aéroparc

À l’ouest de la métropole bordelaise, la zone Aéroparc affiche l’excellence avec ses géants de l’aéronautique comme Safran, Thalès ou Dassault. Cette zone, spécialisée dans le tertiaire, attire de nombreuses sociétés qui souhaitent implanter leurs activités au sein d’un écosystème dynamique et créateur d’emplois.

Située à proximité de l’aéroport Bordeaux-Mérignac, la zone offre une ouverture sur l’international et une grande accessibilité depuis l’extérieur comme le centre-ville (tramway ligne A). Elle est d’ailleurs connue pour le Pôle commercial de Mérignac Soleil et ses nombreux espaces de services de restauration et loisirs. L’ensemble se déploie dans un programme immobilier d’envergure, proposant de multiples points d’intérêts dans un paysage arboré. Choisir la périphérie pour ses bureaux, c’est aussi contribuer à la création de quartiers durables et d’immeubles éco-conçus respectueux de l’environnement. 

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